Parkolóhelyek bérleti díjáról kiállított számlák áfatartalma milyen mértékben helyezhető levonásba?

Kérdés:

Tisztelt Szakértő!

Üdvözlöm, ÁFA kérdésben szeretném a szíves állásfoglalását kérni. Társaságunk az iroda bérletéhez kapcsolódóan parkolóhelyeket is bérel az irodaház mélygarázsában. A parkolók dedikáltak, konkrétan céges gépjárművekhez kerültek hozzárendelésre. Ugyanakkor a parkolóhelyek kihasználtságának optimalizálása érdekében egy applikációt is használunk, amely lehetővé teszi azok megosztását. Ennek keretében, amennyiben a kijelölt céges gépjármű használója előre jelzi, hogy adott napon nem veszi igénybe a részére fenntartott parkolóhelyet, úgy azt egy másik munkavállaló – saját tulajdonú gépjárművel – ideiglenesen lefoglalhatja és használhatja. A fentiekre tekintettel kérdésem, hogy a parkolóhelyek bérleti díjáról kiállított számlák áfatartalma milyen mértékben helyezhető levonásba. Segítségét előre is köszönöm

Válasz:

Tisztelt Kérdező!

A parkolási szolgáltatás az áfatörvény általános szabályai szerint adómentes ingatlan-bérbeadás egy speciális esetének minősíti, ami a főszabálytól eltérően, adóköteles szolgáltatás. Ugyanakkor, a parkolási szolgáltatást terhelő, előzetesen felszámított áfa levonási tilalom alá esik.

A kérdésében leírtak alapján, itt azonban nem parkolási szolgáltatásról van szó: egy irodaház parkolójában vesznek igénybe olyan beállási lehetőséget, hogy az más nem használhatja – jelen esetben a cégautók rendszámával kijelöltek a parkolóhelyek –, így ingatlan-bérbeadásról beszélünk, a szolgáltatás áfája nem esik a levonási tiltás alá.

Fontos tehát tisztázni, hogy az említett irodaház parkolási szolgáltatást nyújt-e (szolgáltatást nyújtó közvetlen - személyesen, vagy automata berendezés által -felügyelete és/vagy…